Så strukturerar ni upphandlingsdokumenten
Bygg upp förfrågningsunderlaget och formulera krav som ger bättre förutsättningar för jämförbara anbud.
Kunskap för tydligare beslut i byggprojekt
Praktiska guider om avtal, upphandling, tidplaner och dokumentation – med hänvisningar till var ni läser vidare i lagar, rättsfall, byggregler och branschregler.
Avtal och upphandling
Entreprenadformer – utförande, totalentreprenad och samordning
Skillnaden mellan utförande- och totalentreprenad, general- och delad entreprenad, och varför ersättningsformen är en egen fråga.
Standardavtal i byggbranschen – vad de är och hur de används
Vad branschens allmänna bestämmelser är, när de gäller, hur avvikelser skrivs in och var ni läser originalen.
Ansvarsfördelning i byggprojekt – vem svarar för vad?
Byggherrens ansvar enligt lag, projekterings- och samordningsansvar enligt avtal och hur ni gör fördelningen tydlig.
Konsultuppdrag i byggprojekt – uppdrag, ansvar och ändringar
Hur ni beskriver ett konsultuppdrag, vad avtalet brukar reglera om ansvar och ersättning och vad lagen säger om upphovsrätt.
Kontraktsgranskning inför ett byggprojekt – en arbetsgång
En arbetsgång för att granska ett entreprenadkontrakt: handlingarna, avvikelserna, ekonomin, tiderna och de regler som inte går att avtala bort.
Förfrågningsunderlag i bygg – handlingar, beskrivningar och referenser
Vilka delar ett förfrågningsunderlag brukar ha, hur branschens referensverk används och vad lagen kräver av offentliga upphandlingar.
Tidplan och genomförande
ÄTA-arbeten – ändringar, tillägg och avgående arbeten
Vad ÄTA-arbeten är, hur de beställs och dokumenteras, och vad lagen säger när beställaren är konsument eller offentlig.
Förseningar i byggprojekt – hinder, tidsförlängning och vite
När entreprenören kan få mer tid, hur förseningsvite fungerar och vad lagen säger om dröjsmål när beställaren är konsument.
Underrättelser i entreprenaden – när, hur och till vem
Varför meddelanden mellan parterna avgör rättigheter, vilka situationer som brukar kräva underrättelse och hur ni dokumenterar dem.
Våtrum och fuktsäkerhet – krav, branschregler och kontroll
Vad lagen och Boverkets föreskrifter kräver om fukt, hur branschregler blir del av ett avtal och hur ni dokumenterar arbetet i våtrum.
Ritningar och modeller
Se hela plattformenBesiktning och överlämning
Säkerhet och AI
Lagar, regler och hållbarhet
PBL-processen: Från bygglov till slutbesked
Guide till byggprocessens hållpunkter enligt plan- och bygglagen: bygglov, tekniskt samråd, startbesked, kontrollplan, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked.
PBL och bygglov – ändringarna 1 december 2025
Vad som ändrades i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen den 1 december 2025: ny lovplikt, anmälan och vad som gäller för ärenden som startade tidigare.
Kontrollansvarig – krav, behörighet och oberoende
Vad en kontrollansvarig gör enligt PBL, behörighetsnivåerna N och K, kravet på oberoende och när en kontrollansvarig krävs.
Kontrollplan enligt PBL: innehåll och krav
Vad en kontrollplan enligt plan- och bygglagen ska innehålla, när den ska lämnas in och hur den skiljer sig från entreprenörens egenkontroll.
Byggherreansvar: vad ansvarar byggherren för?
Byggherrens ansvar enligt plan- och bygglagen, från projektering till slutbesked, och hur det förhåller sig till fördelningen i entreprenadavtalen.
Bygglov i Stockholm 2026
Bygglov i Stockholm: handläggningstider enligt PBL, avgifter enligt stadens taxa, vilka handlingar som behövs och vad som gäller för lovfria åtgärder sedan december 2025.
Bygglov i Göteborg 2026
Bygglov i Göteborg: handläggningstider enligt PBL, hur avgiften är uppbyggd, ritningar och vad som gäller för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.
Boverkets nya byggregler 2026
Boverkets nya byggregler gäller fullt ut sedan 1 juli 2026 och nya energiregler sedan 1 oktober 2026. Så hänvisar du rätt i förfrågningsunderlaget.
Fackmässigt utförande – i lagen och i avtalet
Vad fackmässigt utförande betyder i Boverkets regler, i konsumenttjänstlagen och i entreprenadavtal, och hur det påverkar förfrågningsunderlag och kontroll.
Projekteringsdokumentation enligt Boverkets nya regler
Vad projekteringsdokumentationen behöver visa enligt Boverkets nya byggregler, och vilken särskild dokumentation som krävs för luft, fukt och vatten.
BAS-P och BAS-U: byggarbetsmiljösamordning
Byggherrens ansvar och byggarbetsmiljösamordnarnas uppgifter enligt arbetsmiljölagen och AFS 2023:3, och hur rollerna hanteras i upphandling.
Arbetsmiljöplan: när den krävs och vad den ska innehålla
När en arbetsmiljöplan krävs enligt AFS 2023:3, vem som upprättar den, vad den ska innehålla och hur den hålls aktuell.
ID06 och personalliggare på byggarbetsplatsen
Hur ID06 fungerar sedan de nya reglerna 28 januari 2026, vad lagen kräver om personalliggare och tillträde, och hur ID06 kan krävas i ett förfrågningsunderlag.
Hållbarhet i byggprojekt: CSRD, klimatdeklaration, energi och taxonomi
Hub för hållbarhetskrav i bygg- och fastighetsbranschen. Guide till CSRD, klimatdeklaration, EPBD, energideklaration, EU-taxonomin och LCA.
Klimatdeklaration 2026: lagkrav, slutbesked och kommande gränsvärden
Klimatdeklaration är lagkrav för nya byggnader sedan 2022 och en förutsättning för slutbesked. Vad som gäller i dag och vad Boverket föreslår om gränsvärden.
Energideklaration 2026: lagkrav och ändringarna 2026
Vad som gäller för energideklaration efter lagändringen 1 juli 2026 och Boverkets nya föreskrifter 1 oktober 2026, och vad direktivets renoveringskrav innebär.
EPBD och de nya energikraven 2026
Så har EU:s byggnadsenergidirektiv genomförts i Sverige: lagändringen 1 juli 2026 och Boverkets nya energiföreskrifter som gäller sedan 1 oktober 2026.
CSRD i byggbranschen 2026: förenklingarna och värdekedjan
Vad EU:s förenklingar av hållbarhetsrapporteringen innebär för byggherrar och leverantörer, och vad det svenska lagförslaget säger om krav i värdekedjan.
EU-taxonomin och byggprojekt: Gröna kriterier och DNSH
Guide till EU-taxonomins relevans för bygg- och fastighetsbranschen. Tekniska kriterier, DNSH och koppling till CSRD och grön finansiering.
LCA och livscykelanalys i byggprojekt
Guide till livscykelanalys som metod för klimatdeklaration, kommande GWP-krav och hur LCA-data används i EPD och hållbarhetsrapportering.
Från CAD till BIM och digital tvilling
Vad som skiljer ritningar från modeller, vad punktmoln och digitala tvillingar är, och hur informationskrav kan beskrivas i ett förfrågningsunderlag.
Digital drift- och förvaltningsdokumentation
Vilken dokumentation Boverkets regler kräver för drift och underhåll, och vad som gäller för drönare och kamerabevakning när fastigheter inspekteras på distans.
Läs vidare hos källan
Lagtext, föreskrifter och domar länkar vi till originalkällan. För branschregler hänvisar vi till utgivaren.
Från guide till ert projekt
En guide ger bakgrund. Med AI-assistenten arbetar ni vidare med frågorna utifrån era egna handlingar.
Redo att skapa bättre projekt – tillsammans?
Börja med ett aktuellt projekt eller underlag, så visar vi hur GemerAI kan användas hos er.