Kontrollansvarig (KA): Krav, uppgifter och certifiering
Senast uppdaterad:
Kategori: Byggprocess • PBL • Kontrollansvarig
6 min läsning
Lagkrav
En kontrollansvarig (KA) är en fysisk person som hjälper byggherren att se till att en bygg-, rivnings- eller markåtgärd kontrolleras enligt kontrollplanen och gällande regler. KA ska kunna styrka sin lämplighet, kunskap och erfarenhet med ett certifikat och ha en självständig ställning i förhållande till den som utför åtgärden (PBL 1 kap. 8 §).
Kort svar
För den kontroll som omfattas av kontrollplanen eller avfallshanteringsplanen ska det finnas en eller flera kontrollansvariga (PBL 10 kap. 9 §), utom vid vissa enklare åtgärder. KA ska vara certifierad, med behörighet N (normal art) eller K (komplicerad art), och vara självständig i förhållande till den som utför åtgärden. Byggherren eller en anställd hos byggherren kan vara KA om det villkoret är uppfyllt.
Lagkrav
När måste du ha en kontrollansvarig?
Huvudregeln är att det ska finnas en kontrollansvarig för den kontroll som omfattas av en kontrollplan eller avfallshanteringsplan (PBL 10 kap. 9 §). Undantagen finns i PBL 10 kap. 10 § och PBF 7 kap. 5 §. Byggnadsnämnden kan i de flesta av undantagsfallen ändå besluta att KA krävs. Används en byggbedömare för kontrollen vid genomförandet behövs ingen KA för den kontroll byggbedömaren ansvarar för.
KA krävs i regel vid
- ✓Nybyggnad som kräver bygglov, till exempel bostadshus och lokalbyggnader
- ✓Tillbyggnader som kräver bygglov
- ✓Andra lovpliktiga ändringar som inte räknas som små ändringar
- ✓Rivning som kräver rivningslov enligt lagen och marklov för större markåtgärder
KA krävs inte, om nämnden inte beslutar annat, vid
- ✗Åtgärder som bara kräver anmälan, och åtgärder avseende en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
- ✗Små ändringar av en- eller tvåbostadshus, och att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
- ✗Bland annat mur, plank och altan, skyltar och ljusanordningar, rivning som kräver lov bara på grund av detaljplanen, och små markåtgärder
Lagkrav
Vad gör en KA under byggprocessen?
KA:s uppgifter räknas upp i PBL 10 kap. 11 § och sträcker sig från förslaget till kontrollplan till utlåtandet inför slutbeskedet. KA ska inte själv utföra alla kontroller, utan se till att de blir gjorda.
KA:s uppgifter enligt PBL
- 1.Förslag till kontrollplan — KA biträder byggherren med att ta fram förslaget till kontrollplan och med att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som åtgärderna kan ge upphov till.
- 2.Närvara — KA ska närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller och vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, och lämna protokollen från arbetsplatsbesök vidare till eventuella sakkunniga.
- 3.Se till att kontrollerna görs — KA ska se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs, och dokumentera sina byggplatsbesök.
- 4.Avvikelser — Vid avvikelser från föreskrifter och villkor ska KA informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden.
- 5.Utlåtande — KA lämnar ett eget utlåtande, tillsammans med eventuella sakkunnigutlåtanden, till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked. Lämnar KA sitt uppdrag ska KA meddela nämnden.
Lagkrav
Certifiering: behörighet N och K
En kontrollansvarig ska vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Kraven för certifiering finns i Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2011:14) om certifiering av kontrollansvariga, som anger två behörigheter.
| Behörighet | Avser | Exempel enligt Boverket |
|---|---|---|
| N | Projekt av normal art | Nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad eller rivning av en- eller tvåbostadshus |
| K | Projekt av komplicerad art | Nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad eller rivning av byggnader med fler än två våningar, kabinbanor, radio- eller telemaster och vindkraftverk |
Vilken behörighet som behövs beror på projektets art. Behörighet K ställer högre krav på utbildning och yrkeserfarenhet än behörighet N.
Lagkrav
Kravet på självständighet
KA ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras (PBL 1 kap. 8 §). Enligt Boverket kan byggherren, projektören eller en anställd hos byggherren vara KA, förutsatt att KA inte själv utför de åtgärder som ska kontrolleras, inte är nära släkt med den som utför dem, inte har ett anställningsförhållande till den som utför dem och inte arbetar i samma företag. Sedan 1 juli 2026 får en KA som tidigare har varit delaktig i projektet inte användas för kontroll av en åtgärd som omfattas av obligatorisk sakkunnigkontroll (PBL 10 kap. 11 a §).
Praktiska råd
Praktiska råd: så väljer du KA
Vi rekommenderar att du kontaktar byggnadsnämnden tidigt om du är osäker på om ditt projekt kräver KA. Utöver rätt behörighet lönar det sig att välja någon som har tid att närvara vid samråd och besiktningar och som har erfarenhet av den typ av åtgärd du planerar.
Steg för steg: anlita en KA
- 1.Kontrollera om KA krävs — Läs undantagen i PBL 10 kap. 10 § och PBF 7 kap. 5 §, eller fråga byggnadsnämnden om ditt projekt kräver kontrollansvarig.
- 2.Välj behörighet — Avgör om projektet är av normal art (behörighet N) eller komplicerad art (behörighet K), och kontrollera att certifikatet är giltigt hos certifieringsorganet.
- 3.Säkerställ självständighet — KA får inte själv utföra arbetet som kontrolleras och får inte ha släkt-, anställnings- eller företagsband till den som utför det.
- 4.Ta fram kontrollplanen tillsammans — Låt KA biträda vid förslaget till kontrollplan, som ska lämnas senast fem arbetsdagar före det tekniska samrådet om nämnden inte bestämmer annat.
Vanliga frågor om kontrollansvarig
När krävs en kontrollansvarig?
Det ska finnas en kontrollansvarig för den kontroll som omfattas av kontrollplanen eller avfallshanteringsplanen (PBL 10 kap. 9 §). KA krävs inte, om byggnadsnämnden inte beslutar annat, bland annat vid små ändringar av en- eller tvåbostadshus, åtgärder som bara kräver anmälan och åtgärder avseende komplementbyggnader och komplementbostadshus (PBL 10 kap. 10 §, PBF 7 kap. 5 §).
Vad är KA:s uppgifter under bygget?
KA ska biträda byggherren med förslaget till kontrollplan, se till att kontrollplanen och villkoren följs och att kontrollerna utförs, närvara vid tekniska samråd, besiktningar och arbetsplatsbesök, informera byggherren om avvikelser och lämna ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden inför slutbeskedet (PBL 10 kap. 11 §).
Vilken certifiering krävs för kontrollansvarig?
KA ska vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Det finns två behörigheter enligt BFS 2011:14: N för projekt av normal art, till exempel en- och tvåbostadshus, och K för projekt av komplicerad art, till exempel byggnader med fler än två våningar.
Kan byggherren vara sin egen kontrollansvarige?
Ja, om byggherren är certifierad och har en självständig ställning i förhållande till den som utför åtgärden. Enligt Boverket kan byggherren, projektören eller en anställd hos byggherren vara KA, så länge KA inte själv utför arbetet som kontrolleras och inte är nära släkt med, anställd hos eller i samma företag som den som utför det.
Relaterade ämnen
Avgränsning och källor
Observera: GemerAI är ett AI-stöd för strukturerad dokumenthantering. Informationen utgör inte juridisk rådgivning.
Källor: Plan- och bygglag (2010:900) 1 kap. 8 § och 10 kap. 9–11 c §§ i lydelse till och med SFS 2026:1583; plan- och byggförordning (2011:338) 7 kap. 5 §; Boverkets PBL kunskapsbanken, Kontrollansvariga; BFS 2011:14 om certifiering av kontrollansvariga.