Projekteringsdokumentation i Boverkets nya byggregler: Vad ska kunna utläsas av handlingarna?

Lagkrav

Varför projekteringsdokumentationen har blivit en kärnfråga

Boverkets nya byggregler består av en rad författningar i BFS 2024- och BFS 2026-serierna, en för varje sakområde, och har ersatt BBR och EKS. BBR upphävdes den 1 oktober 2026; för energihushållning och värmeisolering får de äldre bestämmelserna i BBR 31 under vissa förutsättningar tillämpas under en begränsad tid. Läs mer i vår guide om möjligheternas byggregler 2026.

Varje författning inleds med övergripande bestämmelser om kontroll, projektering och utförande. Där anges bland annat att byggnader ska projekteras på ett fackmässigt sätt och att projekteringen ska dokumenteras om det inte är obehövligt (till exempel BFS 2024:8 1 kap. 8–9 §§). Flera av författningarna är rena föreskrifter utan allmänna råd; Boverket ger i stället vägledning till respektive författning.

Lagkrav

Vad som ska kunna utläsas av handlingarna

Vid kontroll under projektering ska det kontrolleras att dimensionerande förutsättningar, projekteringsmetoder, provningsmetoder och beräkningar är relevanta och redovisade i handlingarna (till exempel BFS 2024:8 1 kap. 14 §). Dokumentationen ska innehålla de uppgifter som författningen anger; i BFS 2024:8 är det bland annat byggnadens avsedda användning, de dimensionerande förutsättningarna och bedömda hälsorisker (1 kap. 9 §).

Enligt Boverket ska projekteringshandlingarna ha en sådan kvalitet att en fackman kan utläsa vad som ska byggas, och en utformning som gör det möjligt för en fackman att bedöma om det som projekterats uppfyller kraven. Det ska alltså gå att se att kravet på fackmässighet är uppfyllt. Någon uttömmande dokumentlista som gäller alla projekt finns inte — detaljeringsgraden beror på sakområde och projekt.

Lagkrav

Särskild dokumentation i olika sakområden

Vissa författningar kräver särskild dokumentation. BFS 2024:8 om skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö kräver luftkvalitets-, fuktsäkerhets- och vattensäkerhetsdokumentation, som minst ska omfatta byggnadens avsedda användning, de dimensionerande förutsättningarna och de tekniska lösningar och skyddsfunktioner som ska undvika oacceptabla hälsorisker (1 kap. 18 §). Samma författning kräver drift- och underhållsinstruktioner (1 kap. 19 §). Båda kraven gäller om åtgärden kräver lov eller anmälan och det inte är obehövligt.

Vilka krav som gäller beror på författning och sakområde. Varje projekt behöver därför identifiera vilka sakområdesspecifika dokumentationskrav som är relevanta för just det projektet.

Avtalsvillkor

Dokumentationen i förfrågningsunderlag och totalentreprenad

Förfrågningsunderlag brukar ange vilken dokumentation entreprenören ska leverera, när i processen den ska finnas tillgänglig och hur den ska granskas. Tekniska beskrivningar och administrativa föreskrifter ger strukturen för sådana krav.

I en totalentreprenad behöver det framgå av handlingarna om beställaren vill ha verifierbart underlag; annars är det svårt att i efterhand kräva en viss dokumentation.

Praktiska råd

Våra råd

Planera dokumentationen tidigt. Den går inte att sammanställa i efterhand utan betydande risk för brister, och i projekt där BIM och digitala tvillingar används bär informationsmodellen en stor del av underlaget.

Gör dokumentationen spårbar. I ett konstruktionssammanhang innebär det till exempel att lastförutsättningar, beräkningsmetoder och säkerhetsfaktorer redovisas så att en granskare kan följa dem.

Låt omfattningen följa projektets risker: en enkel åtgärd kräver mindre dokumentation än en komplex byggnad med flera tekniska system. Utse någon i projekteringsledningen som ser till att dokumentationen tas fram i rätt tid, i rätt format och med tillräckligt innehåll för kontroll och slutbesked.

Vanliga frågor