Bygglov Stockholm 2026: Regler, kostnad och handläggningstid

Lagkrav

I Stockholm prövar stadsbyggnadsnämnden ansökningar om lov och anmälningar enligt plan- och bygglagen (PBL). Lagens regler är desamma i hela landet. Avgiften bestäms av stadens taxa, och vilka handlingar som behövs framgår av stadens anvisningar.

Lagkrav

Vad kostar bygglov i Stockholm?

Byggnadsnämnden får ta ut avgifter för bland annat beslut om lov, tekniska samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd, slutbesked och nybyggnadskartor (PBL 12 kap. 8 §). I Stockholm bestäms avgiften av stadsbyggnadsnämndens taxa och varierar med vad du ska bygga eller ändra. Enligt staden ska avgifterna täcka stadens kostnad, och taxan kan justeras varje kalenderår.

Staden skickar fakturan efter beslutet. Om staden meddelar att ansökan inte kan beviljas kan du enligt staden återta den kostnadsfritt. Kontrollansvarig och andra konsulter anlitar byggherren själv; de ingår inte i stadens avgift.

Lagkrav

Handläggningstid

Enligt PBL ska nämnden besluta inom tio veckor. Tiden räknas från ansökningsdagen, eller från den dag sökanden kompletterat ansökan om nämnden inom tre veckor har begärt komplettering. Tidsfristen får förlängas en gång med högst tio veckor om utredningen kräver det (PBL 9 kap. 99 §). Överskrids tidsfristen ska avgiften för lovet minska med en femtedel för varje påbörjad vecka (PBL 12 kap. 8 a §).

Stockholms stad uppger att handläggningen påbörjas inom tre veckor och att staden inom samma tid meddelar om handlingar saknas. För anmälningsärenden anger staden att beslut ska komma inom fyra veckor från att anmälan är komplett, med möjlighet till förlängning med högst fyra veckor.

Praktiska råd

Praktiska råd före ansökan

Vi rekommenderar att du tar reda på vad detaljplanen tillåter innan du börjar rita, och att du kontaktar stadsbyggnadskontorets kontaktcenter om du är osäker på vad som gäller. Vill du ha ett bindande besked om en åtgärd kan tillåtas på platsen innan du projekterar i detalj kan du ansöka om förhandsbesked, som är ett eget beslut med egen avgift. En komplett ansökan från början är det enklaste sättet att undvika att tidsfristen börjar om.

Lagkrav

Handlingar som staden begär

Vilka handlingar som behövs beror enligt staden på vad du ska bygga eller ändra. Stadens anvisningar anger bland annat följande:

• Ansökan, via stadens e-tjänst eller blankett
• Situationsplan i skala 1:400; för större tillbyggnader och nybyggnader används en nybyggnadskarta som underlag
• Plan- och fasadritningar i skala 1:100
• Sektionsritning i skala 1:100
• Markplaneringsritning, som kan göras i skala 1:200 (vid behov)
• Teknisk beskrivning (vid behov)
• Uppgift om kontrollansvarig (KA), om sådan krävs

Kontrollansvarig krävs i regel vid nybyggnad och tillbyggnad som kräver bygglov, men inte vid åtgärder som bara kräver anmälan, åtgärder avseende komplementbyggnader och komplementbostadshus eller små ändringar av en- och tvåbostadshus, om nämnden inte beslutar annat (PBL 10 kap. 10 §, PBF 7 kap. 5 §).

Lagkrav

Komplementbyggnader och tillbyggnader sedan 1 december 2025

Sedan 1 december 2025 finns inte längre friggebodar och attefallsåtgärder i lagen. De har ersatts av lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. Enligt Boverkets översikt krävs bygglov om byggnaden är större än 30 m² inom detaljplan (50 m² utanför), högre än 4 m (4,5 m utanför detaljplan), lika stor som eller större än huvudbyggnaden eller placeras utanför tomten. Varje tomt har en gemensam yta på 45 m² inom detaljplan (65 m² utanför) för sådana byggnader. Lovbefriade tillbyggnader får sammanlagt vara högst 30 m² per byggnad och inte överstiga byggnadens taknock.

Själva byggnaden kräver inte anmälan, men vissa tekniska installationer, till exempel vatten, avlopp och ventilation, kräver det. Lovplikten är utökad bland annat närmare än 4,5 meter från tomtgräns, nära järnväg och totalförsvarets anläggningar och i särskilt värdefulla områden. Ärenden som påbörjades före 1 december 2025 följer de äldre reglerna.

Vanliga frågor om bygglov i Stockholm