Kontraktsgranskning inför ett byggprojekt: en arbetsgång

Avtalsvillkor

Vilka handlingar ingår?

Kontraktet brukar lista de handlingar som ingår och ange en rangordning mellan dem. Kontrollera att varje handling går att identifiera med datum och version, och att det är samma versioner som anbudet byggde på.

Avtalsvillkor

Vad har ändrats i standardvillkoren?

Om kontraktet hänvisar till ett standardavtal finns avvikelserna oftast i de administrativa föreskrifterna. Gör en lista över varje avvikelse och vad den betyder för er. Se standardavtal i byggbranschen.

Avtalsvillkor

Ekonomi och säkerheter

Gå igenom ersättningsform, betalningsplan, villkor för ändringar, säkerheter, försäkringar och eventuella viten. Kontrollera hur ändringar prissätts och vilka underlag som krävs för betalning.

Avtalsvillkor

Tider och ansvar

Kontrollera start, delmål och färdigställande, vad som gäller vid hinder och vilka meddelanden avtalet kräver. Gå igenom vem som projekterar, samordnar och svarar för fel. Se förseningar och ansvarsfördelning.

Lagkrav

Det som inte går att avtala bort

Vissa regler gäller oavsett vad kontraktet säger. Byggherrens ansvar enligt plan- och bygglagen ligger kvar gentemot byggnadsnämnden. När beställaren är konsument gäller inte villkor som är sämre för konsumenten än konsumenttjänstlagen. För offentliga beställare sätter lagen om offentlig upphandling gränser för hur kontraktet får ändras.

Praktiska råd

Ett arbetssätt för granskningen

Samla frågorna i en lista med fråga, berörd handling, ansvarig och nästa steg. Ta in juridisk kompetens för de frågor som rör ansvar, ersättning och tvister. Håll den slutliga versionen skild från utkasten, så att det går att visa vad som faktiskt skrevs under.

Guiden frågor att reda ut innan ni tecknar ett entreprenadkontrakt ger en kortare översikt.

Vanliga frågor